Mietverwaltung

Wir übernehmen alle mit der Vermietung verbundenen Aufgaben. Dazu zählen sowohl kaufmännische als auch technische und rechtliche Aufgaben:



• Mietkaution verwalten
• Den günstigsten Versorger für Heizung, Strom und Wasser finden
• Bonitätsprüfung von Mietern
• Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Mietobjekts
• Kündigungen annehmen und abwickeln
• Neuvermietung übernehmen
• Wohnungsübergaben an neue Mieter
• Rechtlich einwandfreie Mietverträge aufsetzen
• Briefe an Mieter, Dienstleister und Behörden schreiben
• Nebenkostenabrechnung erstellen
• Prüfung der Mieteingänge
• Mahnungen bei Mietrückständen verschicken
• Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
• Mögliche Mieterhöhungen prüfen und durchsetzen

Ihre Vorteile

Sparen Sie sich Zeit und Stress und genießen Sie Entlastung.



• Sie müssen Ihren Mieteinnahmen nicht hinterherrennen.
• Als unerfahrener Vermieter können Sie Aufgaben abgeben, mit denen Sie sich nicht auskennen.
• Sie müssen nicht selbst vor Ort sein oder in der Nähe Ihres Mietobjekts wohnen.
• Ihre Mieter sprechen direkt mit uns, wenn es Probleme gibt. Wir informieren Sie.
• Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern.
• Wir kümmern uns um eine lückenlose Dokumentation in allen Mieterangelegenheiten.
• Wir sind auch in rechtlicher Hinsicht immer auf dem neusten Stand.
  
  

WEG Verwaltung

Ihre Immobilie ist zu wertvoll, um auch nur ein einziges Detail dem Zufall zu überlassen. Denn es geht um viel Geld – Ihr Geld. Wir sparen  Kosten und sichern den Werterhalt. Unsere Leistungen für Sie:

• Teilnahme am Rechtsverkehr als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Durchführung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
• Durchführung von Beiratssitzungen
• Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
• Abschluss und Überwachung von Verträgen
• Kontrolle des Versicherungsstatus
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Prüfung von Kosteneinsparmöglichkeiten
• Schriftverkehr und Dokumentation
• Führung und Verwaltung der Bankkonten
• Sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage
• Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr (Online-banking)
• Einzug der Wohngelder etc. mittels Lastschriftverfahren
• Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchführung
• Erstellung der Wirtschaftspläne
• Jährliche Abrechnung der Haus- und Heizkosten incl. Vermögensstatus und Rücklagenentwicklung
• Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
• Abschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeausstattung
• Einholung von Angeboten für notwendige größere Instandhaltungsmaßnahmen
• Erteilung schriftlicher Aufträge
• Überwachung der beauftragten Handwerker
• Durchführung von beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Rohrbruch, Sturmschaden etc.)
• und vieles mehr.............
  

Ihre Vorteile

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise. Ausgebildet und geschult liefern wir die Professionalisierung der externen Hausverwaltung.

• Rechtliche Sicherheit
• Bereitstellung dokumentierter Nachweise
• umfassende Betreuung Ihrer Immobilie
• Großes Servicenetzwerk
• schnelle Reaktionszeiten